山东省武城县试点农户宅基地有偿退出机制

本文摘要：原标题：武城县试点农户宅基地有偿解散机制在地处鲁西北的山东省武城县，许多老旧的农村房屋和宅基地悄悄步入前所未有的盘活机遇。在县里的试点项目区，农户解散宅基地，不仅可获得几万元评估补偿，还可取得1万元的房票，用作入城买房时等值用于。武城县是山东省唯一实行产城融合前进就地城镇化的试点县。 今年8月份，武城县在前进美丽乡村空心村整治过程中，首度发售农户宅基地移位和有偿解散机制，自由选择宅基地空闲面积较小、连片面积30亩以上与大田连接的土地展开复垦，不少农村老旧宅基地因此被盘活。

原标题：武城县试点农户宅基地有偿解散机制在地处鲁西北的山东省武城县，许多老旧的农村房屋和宅基地悄悄步入前所未有的盘活机遇。在县里的试点项目区，农户解散宅基地，不仅可获得几万元评估补偿，还可取得1万元的房票，用作入城买房时等值用于。武城县是山东省唯一实行产城融合前进就地城镇化的试点县。

今年8月份，武城县在前进美丽乡村空心村整治过程中，首度发售农户宅基地移位和有偿解散机制，自由选择宅基地空闲面积较小、连片面积30亩以上与大田连接的土地展开复垦，不少农村老旧宅基地因此被盘活。根据房屋价值评估，这次片区内强迫解散宅基地的村民取得了6万元至12万平均的补偿，还有1万元的房票。据武城县李家户镇党庄村村主任任玉祥讲解，坐落于村西南角的项目区，此前空地较多，解散7户宅基地，可取得38亩土地展开耕种。

随着城镇化的前进和农村人口的外流、新的杨家更迭，在武城县农村，有许多已闲置多年的老旧房屋。记者在李家户镇的多个村庄看见，不少老旧房屋院墙早已坍塌，甚至只剩一面土墙，院子里则杂草丛生，剩是割砖斩瓦。一户农房的院墙已屎矮小到不如院子里的茅草低，知道多少年前用于过的大水缸扯躺在地上，和院子里的几棵老槐树一起亲眼着时光变迁。

村里180多户人家，差不多有这样的老房子30多处，多少年没人住，就仍然在那闲着。李家户镇后王庄村党支部书记王福喜说道，有的村民家里由于老人去世等原因，有多套闲着的老房子。据王福喜讲解，在项目实行前，村里的老旧房屋有的不能买三五千元，还很差买，但这次项目实行时，只剩一片破墙的宅基地也给评估了1.4万元，还有1万元的房票，村里许多不出项目区的村民都相争着问，能无法把他家不了的老房子也给拆卸了。

后王庄村村民王希奎最近刚刚获得两套老旧房屋共14万余元的补偿款，还有两本房票。拿着这个房票到城里买房子，每本可抵1万元。

王希奎给记者讲解说道。据武城县国土局局长曲哲讲解，房票有效期为5年，不仅可以自己用于，还可以光阴给本县其他农民，可在武城县县城、建制镇以及新型农村社区购房时用于。同时，宅基地复垦后，解散宅基地的村民还可以拥有复垦土地的经营权。

对于宅基地解散补偿资金的来源，曲哲说道，按照国家土地变动挂勾政策，农地复垦后可取得适当建设用地指标，这些指标的收益能用来补偿解散宅基地的农户。此前的政策大多是整村复建，而对于继续不适合整村复建但不具备局部复建条件的，武城县在上级国土部门的反对下更进一步细化了实行范围，减少了门槛，使其更加小型化、极具普惠性。

曲哲说道。据理解，目前武城全县有数17个项目区开始实行这一政策，牵涉到宅基地100多户。目前这一政策处在试点阶段，继续只自由选择连片低于不少于30亩区域，大多在村庄周边。

武城县副县长杜文陆说道，对于更加多村庄内的老旧房屋宅基地，只要村民不愿，县里也协助他们免费清扫出有土地，以便于他们复垦，通过栽种果树、蔬菜等作物增加收入。武城县县长张磊指出，宅基地有偿解散机制有多重意义，其不仅提高了农民闲置房屋的价值、盘活了农村资产，还有效地利用了土地资源，减少了耕地、减轻了新型城镇化用地指标严重不足问题。同时也增加了农村破旧房屋，推展了美丽乡村建设、提高了农村面貌。宅基地资产如何盘活利用，是关系农民、农村、农业的一件大事，作为山东省唯一的实行产城融合前进就地城镇化试点县，武城县将利用各类政策机遇，让群众在城镇化过程中有更加多取得感觉。

张磊说道。

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