闽系房企上半年抢下46宗地王

本文摘要：原标题：闽系房企上半年拿下46宗地王无论是保守的拿地策略，还是看销售额，今年上半年闽系地产毫无疑问是房地产市场的众多焦点。截至目前，闽系由房企拿地金额已超强千亿元，拿下46宗地王。从销售额来看，有20家闽系房企转入全国百强行列。 业内人士指出，闽系房企近年来迅猛发展，俨然已兴起沦为时隔京派、粤为首、海派之后第四股力量。强劲扩展、慢周转、高杠杆已沦为闽系房企特有的发展模式，然而这种模式也是一把双刃剑，在高速发展的同时也面对较小风险。

原标题：闽系房企上半年拿下46宗地王无论是保守的拿地策略，还是看销售额，今年上半年闽系地产毫无疑问是房地产市场的众多焦点。截至目前，闽系由房企拿地金额已超强千亿元，拿下46宗地王。从销售额来看，有20家闽系房企转入全国百强行列。

业内人士指出，闽系房企近年来迅猛发展，俨然已兴起沦为时隔京派、粤为首、海派之后第四股力量。强劲扩展、慢周转、高杠杆已沦为闽系房企特有的发展模式，然而这种模式也是一把双刃剑，在高速发展的同时也面对较小风险。保守拿地近年来，闽系房企加快全国化布局，在土地市场展现出更为保守。还包括阳光城[股评]、泰禾、建发、正荣、融信、禹洲等在内的闽系开始屡屡于京津冀、长三角、珠三角等区域拿地，压过万科、保利等龙头房企，并且屡次建构新的地王。

中原地产监测数据表明，今年前7个月，11大闽系房企投放拿地资金早已多达1176亿元，其中多家房企拿地金额早已多达百亿。1176亿元也创下了历史同期最低纪录，比2015年全年成交价金额还低15%。早已抢走的地块中，有多达46宗可以称作地王，而全国2016年前7月溢价率多达50%的地块为189宗，也就是说，全国地王有多达20%被闽系房企取得。中原地产首席分析师张大伟预测，今年闽系由房企拿地金额未来将会突破2000亿元。

以禹洲地产为事例，该公司今年在土地市场早已砸下143.6亿元，先后在上海、南京、福州等城市拿了八个项目。半年多拍地的金额早已多达去年禹洲地产全年140亿元的销售额，其保守程度可见一斑。作为闽系由房企较有代表性的企业，泰禾集团[股评]前7月已在土地市场投资206.8亿元。

另一闽系由房企融信在杭州夺下了八宗土地。作为激进派的代表之一，7月5日阳光城以溢价率208%夺下未来科技城一宗宅地，成交价总价高达37.5亿元。业绩亮眼不仅是在土地市场，在销售额名列中，闽系由房企也已沦为不容忽视的力量。

由中国房地产业协会、中国房地产项目管理中心牵头公布的2016中国房地产500强劲项目管理表明，2016年中国房地产500强劲房企前100强劲名单中，闽系房企独霸20席。前50强劲名单中，闽系军团堪称占了14席。

以旭辉地产为事例，该公司去年销售额为302亿元，同比快速增长43%，超额完成去年初250亿元的目标。而2011年时这家闽系由房企的年销售额只有50亿元，五年的时间里构建了六倍快速增长。

然而，旭辉只是闽系房企较慢扩展的一个缩影。

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