大悦城控股：13.46亿元收购天津中北镇项目在建工程及土地使用权

本文摘要：27日晚间，大悦城有限公司公告称之为，公司全资子公司天津北源置业白鱼与天津先行签订开建工程并购协议，并购天津先行持有人的天津市中北镇项目开建工程及土地使用权，交易对价为人民币13.46亿元。天津北源本次并购标的为天津市西青区中北镇锦悦花苑项目开建工程及其土地使用权。 中北镇项目坐落于天津市西青区中北镇政府西侧卉锦道与青枫路交口，是中北镇大型居住区——大地十二城的E地块，该项目目前正处于开建状态，涉及研发申请皆已完善。

27日晚间，大悦城有限公司公告称之为，公司全资子公司天津北源置业白鱼与天津先行签订开建工程并购协议，并购天津先行持有人的天津市中北镇项目开建工程及土地使用权，交易对价为人民币13.46亿元。天津北源本次并购标的为天津市西青区中北镇锦悦花苑项目开建工程及其土地使用权。

中北镇项目坐落于天津市西青区中北镇政府西侧卉锦道与青枫路交口，是中北镇大型居住区——大地十二城的E地块，该项目目前正处于开建状态，涉及研发申请皆已完善。天津先行已获得中北镇项目的不动产权证以及建设用地规划许可证。资料表明，该宗地土地性质为城镇住宅用地，该地块的国有土地使用权面积为48,342.8平方米，规划房屋建筑物总面积为89,211.64平方米。中北镇项目开建工程已获得建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证。

开建工程还包括13栋住宅楼、配建及地下车库。标的资产的土地使用权在评估基准日早已原作了抵押权利，抵押权人为平安银行股份有限公司天津自由贸易试验区支行，抵押期限为2017年12月6日至2019年12月6日起至，抵押物面积为48342.8平方米，抵押金额为4.7亿元。大悦城有限公司回应，本次天津北源并购天津先行持有人的天津市中北镇项目开建工程及土地使用权，合乎公司未来发展规划和经营管理的必须。

公司对该地块展开了项目研发的可行性研究，指出本次并购不利于公司在天津区域的业务布局，更进一步减缓公司房地产业务的发展。

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